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澳门威尼斯人官网:恒大谋变 隐藏着许家印的哪些玄机

时间:2019/3/28 16:35:49  作者:  来源:  查看:5  评论:0
内容摘要:  1982年  舞阳工区,后来的舞阳市。  这是特殊年代,因为钢铁而诞生的新工业城市,一切都是用手创造出来的。条件艰苦到难以想象,在寺坡百货楼建成之前,这里吃水得靠挑,甚至连新华书店都在草房里。  一个穿着朴素的年轻人,带着简单的行李来到这里。作为当年为数不多的大学生,天之骄子...
  1982年

  舞阳工区,后来的舞阳市。

  这是特殊年代,因为钢铁而诞生的新工业城市,一切都是用手创造出来的。条件艰苦到难以想象,在寺坡百货楼建成之前,这里吃水得靠挑,甚至连新华书店都在草房里。

  一个穿着朴素的年轻人,带着简单的行李来到这里。作为当年为数不多的大学生,天之骄子,钢铁厂的生产环境复杂,条件艰苦,一个文弱书生能坚持下来吗?但这个叫做许家印的年轻人,二话不说就投入了轧钢厂热处理车间的主任助理工作。

  舞阳钢铁当时已经是国内重要的钢板生产企业,用于基础设施建设、军工方面,对于质量的要求极高,钢板从生产线下料到轧钢,如何提升效率和质量,这是许家印想要解决的难题。


  根据工艺要求的初轧温度、终轧温度,算出每道次最安全、合理的压下量,甚至精确到一块钢板几次压下、几分钟轧成等,许家印总结了几百个问题,除了专业理论支持外,没日没夜的泡在车间。终于,上班两个月后,许家印主持制定了《生产管理300条》,成为了当时舞钢生产重要标准资料。许家印在舞阳钢铁工作了10年,业绩斐然,1987年,冶金工业部颁发的奖项中,舞钢获得了23个项奖,许家印自己就占了6项 。

  一个人从优秀走向卓越,首先是自身的内因积累,也有时代赋予的契机和使命,而舞钢的磨练,轧的是钢,实际也造就了许家印坚如钢铁的意志和放手大干的风格。

  时间拉回到2019年3月26日,中国恒大(3333.HK)发布2018年全年业绩,其中净利润722.1亿,同比增106.4%;核心净利润783.2亿,同比增93.3%,均创行业最高纪录。

  2018年,对于房地产整体环境,并不是最好的一年,从国家统计局的2018年数据来看,2018年我国的GDP增速较2017年略微回落了0.2个百分点,随着调控政策的严格控制,既要保证“房住不炒”,又要保证不大起大落,加上社会上蔓延着经济下行的悲观论调,从各方面汇聚的数据来看,整个2018年,的确对于任何企业都是极大的挑战,恒大这次取得历史上最好的业绩,堪称是一次行业破冰。

  基业长青:财报亮眼的背后玄机

  观点指数研究院最新发布的《2019中国房地产上市企业G30样本研究报告》显示,中国房地产上市企业30强中,资产负债率也接近“8”字头,高达79.75%。2018年恒大销售金额达5513亿,销售面积5243万平米,净利润722.1亿,同比增106.4%。


  净利润的暴增与恒大的负债降低有很大关系,2017年6月,恒大账面1129亿的永续债全部还完,资产负债率下降至71.1%,作为全国规模最大的房企之一,资产负债率低于平均水平,2042亿现金,保证了持续现金流,给企业发展和资金安全提供了保障。

  土地储备方面,可以用三个关键词形容恒大:有货、有量、有未来,恒大目前土地储备成本仅为1635元/平,3.03亿平米的储备货量,未来给扩张留下了充足的空间。

  1996年恒大成立,第一个项目广州金碧花园一战成名,深耕广东地区的恒大,还迎来一个重要的机会,就是粤港澳大湾区,从财报中可以看到,恒大目前在粤港澳大湾区拥有项目109个,总规划建筑面积约4927万平方米,总货值超过16000亿,加上全国的土地储备,我们可以看到恒大的“家底很厚”。

  多元化布局:许家印的情怀和格局

  从房产主业来看,恒大已经羽翼丰满,但想保证基业长青既要保证核心竞争力,又要保证创新,因为所有的优势并不是永恒的,有房企表示未来要“活下去”,恒大不仅要做到活下去,还要活的更好,所以考验的是掌舵者的智慧和布局,既然要发展和战略转型,除了房地产主业已经完成的调整,那么如何进行多元化布局,其实也是摆在许家印面前的实际问题。

  恒大曾经做过尝试,恒大冰泉的横空出世火遍大江南北,这是许家印主导下的牛刀小试,恒大先后尝试了粮油、乳业、矿泉水产业,经过一番探索,发现在符合市场客观规律的同时,这些行业的销售额体量相对一般企业较大,但恒大是一家年销售近6000亿的世界500强级的公司,相比之下这些体量无法与恒大匹配,所以在产业的选择上,许家印认为一定是非常大的产业,所以恒大选择了旅游、大健康和汽车。

  大象起舞,跨行业发展,总会有一些疑问,面对媒体对恒大进入汽车产业的一些问题,许家印说,我们对汽车产业还是很有信心的,你不要忘记我是车间主任出身的,也算是制造业的央企出来的。当时舞钢是冶金部的直属企业。我干了十年的车间主任,还是有制造业基本功的。

  有媒体解读为许家印的幽默,但笔者认为这是另外一种格局和情怀,儿何不带吴钩,收取关山五十州,许家印是有家国情怀的。

  82年毕业的大学生,在脏乱的一线基层,一呆就是十年,一个人又有几个十年?教科书式的改良了生产工艺管理,拿到了国家级的大奖,这几乎是当年热血青年最佳范本。1978年9月,舞钢成功轧制出第一块特宽特厚板,标志着我国结束了不能轧制特宽特厚钢板的历史,据说这是武装当年国产坦克用的钢板,在这样的精神感召下,当年的许家印就埋下了家国情怀的种子。

  福布斯2018年中国慈善榜,许家印42.1亿位列首位;回家乡看望老师和乡亲简朴聚会被刷爆社交媒体;多年前就成立恒大足球队,替中国足球争光,这次亚洲杯,给郑智、郜林、张琳芃颁发了奖牌,而冯潇霆由于在中伊之战的失误被下放到预备队……你可以从这些举动中,感受到许家印的真诚。

  布局汽车产业,许家印面对媒体能说这么多自己的过去故事,一是表达了信息,也是抒发了自己内心的情怀,除了赚钱之外,这是更高的追求,也是国际商业人物的格局和回报社会的表现。

  框架落地:文旅和大健康双翼协同

  在文旅方面,恒大打造了“恒大童世界”和“恒大水世界”。恒大童世界乐园辐射半径500公里,辐射周边人口8000万,目前15个童世界项目已布局完成,预计2021年起陆续实现开业。恒大水世界由恒大打造全球最大的“全室内、全天候、全季节”大型温泉水乐园。未来2-3年将在全国布局20-30个。健康产业布局方面,恒大打造了符合中国国情的养老养生产品“恒大养生谷”,目前已经布局12个,未来三年布局50个。

  从市场的前景来看,两个产业的特点相近,都具备超过万亿的市场未来,对于许家印而言,他的风格就是恒大要么不做,要做就要做大做强做成功。即便是面对市场压力,他也是信心满满,多次对媒体表示“越是市场不好的时候,越能展现恒大的功底”,所以在这种格局背景下,行业的前景是首要条件。

  综合来看,文旅和大健康的行业布局,其实也能形成和主业房地产的顺利过渡,毕竟文旅项目和健康项目,都会涉及到基础设施、项目建设等内容,与房地产有较高的关联性,也能成为一些房产项目的亮点,增加项目溢价,这是多赢的布局。

  汽车产业:恒大要在奇点来临前领跑

  许家印选择汽车产业,并不是盲目,根据《2017-2022年汽车售后市场行情监测及投资可行性研究报告》表明,在中国新车市场连续七年登顶全球、汽车保有量超过2亿辆的大背景下,未来除了汽车销售,更大规模的是汽车后市场服务。


  同样,汽车产业也面临更大的挑战,亚洲市场复苏,但发达国家市场是饱和的,而科技发展又将汽车工业推向了一个转折点,特斯拉就是这个时代的一个符号:未来的汽车产业需要更先进的技术,汽车产业已经不简单是制造业,而是高科技产业,从科技发展角度判断,这是一个“奇点来临”之前的拐点,能做好汽车的不一定是制造业本身,但想完成全产业链布局,又需要强大的实力,所以许家印来了。

  恒大做了这几点:

  1、整车研发制造:入主瑞典国家电动汽车有限公司( NEVS ),获得萨博汽车的核心技术;与世界顶级豪车制造商Koenigsegg组建合资公司(NEVS控股65%),获得强大的超级豪华整车研发制造能力;

  2、动力电池:入主卡耐公司,获得日本顶尖技术,拥有行业前三的动力电池产能;

  3、轮毂电机:入主荷兰e-Traction,拥有世界最先进的轮毂电机技术,已达到量产并在国际广泛应用;

  4、汽车销售:入股广汇集团,拥有世界最大汽车销售渠道。

  你千万别小看这些布局,任何一项拿出来,都是世界级的。以新能源汽车市场为例,目前中央驱动电机是多数车企使用的,而轮边驱动电机是过渡性驱动方案,而轮毂电机则被认为是未来新能源汽车终极的驱动解决方案。汽油机时代,发动机是核心,新能源时代,电机则是核心之一,而荷兰e-Traction,泰特机电则是他的控股方,这项技术目前可以省电40%,在电池技术没有大突破下,省电意味着续航里程。加上入主NEVS、卡耐的电池技术还有销售渠道,许家印一出手,就组成了王牌方案,在足够的资本驱动下,站在了起跑线的前端,在新能源汽车领域,目前还是初期,所以这个占位很重要。

  恒大已经完成布局新能源汽车全产业链,计划三年内实现50-100万辆的产能建设,天津基地计划今年6月份全面投产。力争3-5年成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团。


  恒大做了房产,又做了汽车,中国人的衣食住行,住和行都被精准卡位,如果从另外的视角来看,房产业和制造业造就了硬件,我们生活在各种场景内,互联网在中国的发展成就了BAT(百度、阿里巴巴、腾讯),我们目前的主要场景是手机,这是基于4G网络的场景入口,但我们有更长的时间在房屋室内和交通工具内,房子和汽车在未来的5G时代拥有更广阔的应用场景布局,也是新的流量入口,从PC互联网到移动互联网诞生了各种新经济模式,新能源汽车的布局,不仅是进入了一个产业,而是高科技和制造业融合的领域。

  从2018年恒大的财报中,我们应该已经不能说恒大是一家房地产企业,从现在到未来很长一段时间,多元化将会成为恒大更具有想象力空间,2016年恒大首次入围世界500强,排名496位,2018年恒大已经名列230位,那么5年后呢?

  易经说:君子豹变,其文蔚也。

  恒大的产业布局的确定,给予了恒大未来施展自己主业更大的空间,不仅是行业之间有关联,也是一种产业的提升和协同,从传统行业到未来科技时代的核心竞争力,这是从财报中我们应该感知的信号,除了业绩之外,恒大已经和传统的开发企业发生微妙的分化,未来可能是天渊之别。

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