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澳门威尼斯人开户:海南何以成中国改革开放新标杆(下)

时间:2018-6-8 13:20:05  作者:  来源:  查看:16  评论:0
内容摘要:根据以往经验,此类国家级重大战略必将成为投资洼地,助推区域房地产价值升值。此前的苏州工业园、天津中新生态城、上海自贸区、深圳前海自贸区等的设立都大幅推升了当地房价。你怎么看待这一问题?海南应该如何吸收投资炒房的教训,抑制房地产泡沫?迟福林:习近平总书记在海南的重要讲话和中央12号...
根据以往经验,此类国家级重大战略必将成为投资洼地,助推区域房地产价值升值。此前的苏州工业园、天津中新生态城、上海自贸区、深圳前海自贸区等的设立都大幅推升了当地房价。你怎么看待这一问题?海南应该如何吸收投资炒房的教训,抑制房地产泡沫?

迟福林:习近平总书记在海南的重要讲话和中央12号文的公布,让海南成为海内外关注的焦点。为防止因建设自由贸易区(港)而出现的不良投机行为,近一段时间,海南省陆续出台了一系列房地产调控政策,例如全域限购政策。受房地产调控政策的影响,2018年第一季度海南GDP增速仅为5.1%,低于全国平均水平和去年同期水平。这反映出海南省是下决心、动真格要减少经济对房地产的依赖。

1.防止炒短期,抑制房价的过快增长。过去由于房地产业来钱快、赚钱多,对地方税收的贡献大,使得土地资源、企业资本和金融资源都向房地产业倾斜,造成了房地产市场过热以及地方经济对其过度依赖。未来海南房地产市场要坚决防止各种炒短期行为。

2.加快推进房地产业健康转型。一是推动房地产由资本导向型向消费导向型转变。这个转型空间很大。海南目前有常住人口926万人,估计10年左右,将会达到1500万人左右,消费者对它有很大的需求;二是推动房地产由投机型向服务型转变,大力发展旅游、健康、养老服务型地产,完善医疗保健、生活配套服务,提升房地产的品质。三是大力发展租赁市场,建立多元化住房供给体系,由地方政府保障百姓住房基本需求,推动房地产健康持续发展。

多措并举做好“大开放”这篇大文章

中国经济报告:要建设开放度最高的自由贸易区(港),海南应该如何推动极具创新性的政策落地?

迟福林:海南要以开放为先。这就需要着力处理好开放模式与优惠政策的关系,以自由贸易区(港)建设为载体做好“大开放”这篇大文章,形成全面开放新格局。

1.以极简负面清单为重点形成服务贸易开放新高地。目前中国11个自贸试验区的负面清单已减少到95项,其中有70项是限制服务贸易。建议把实行“极简版”负面清单作为海南从自由贸易试验区走向自由贸易港的重要突破口。如果海南真能对标中国香港、新加坡,将负面清单的数量大幅精简,把服务贸易的负面清单压缩到10项左右,将会成为国内外投资贸易的热土。

2.加快实现建设国际旅游消费中心的突破。香港是公认的国际消费中心。借鉴香港的经验,尽快实现全岛免税购物政策重大突破,这里涉及三个主要问题:一是将免税区域由现有的三亚、海口两家免税店扩展到全岛,有条件的企业都应当成为免税购物的经营主体;二是大幅提高离岛免税购物限额;三是妥善处理好与本岛居民的关系,保证海南城乡居民可以享受免税购物的政策利好。再例如,全面放开健康医疗市场。充分总结博鳌乐城的试点经验,在加快把乐城打造成为国际化高端医疗合作中心的同时,加快全岛健康医疗市场的开放,打造“健康海南”这张王牌;加强与香港、澳门的合作,尽快实现国际旅游消费中心建设的突破。



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