上海公租房和保租房的区别-公租房和保租房哪个好

作者：ymy发布时间：2024-05-31 17:57:59

很多的朋友都在问上海的公租房和保租房有什么区别，其实二者的福利待遇都很丰厚，但是在服务提供部门上有着区别，并且在其租房要求和合同年限上也有着很多的差别，大家可以按照自己需要进行租房，感兴趣的伙伴们就快来这里看看吧。

一、申请条件不同

保租房申请条件：

1、在本市合法就业、在职工作。(合法就业以劳动合同等为依据)

2、在本市存在住房困难，住房困难的面积标准原则上按照家庭在本市一定区域范围内人均住房建筑面积低于15平方米确定。

公租房申请条件：

1、市筹公租房申请条件

申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当同时符合以下条件：

(一) 具有本市常住户口，或持有有效期内《上海市居住证》;

(二) 已与本市就业单位签订一年以上(含一年)劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金。

申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：

(一) 在本市人均住房建筑面积低于15平方米;

(二) 申请时未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。

2、区筹公租房申请条件

各区区筹公共租赁住房准入条件由各区政府制定并公布。

二、租赁期限不同

保租房租赁合同期限原则上不少于1年、不超过3年，符合条件可续租，保租房不设最长保障总年限。公租房租赁合同期限一般为2年，续租累计不超过6年。

拓展阅读——保租房租金支付

保障性租赁住房租金可以按月或按季度收取，不得预收一个季度以上租金;租赁保证金(押金)不得超过一个月租金。

保障性租赁住房承租人可以按规定提取住房公积金支付租金。

出租单位不得在保障性租赁住房租金以外向承租人强制收取其他任何费用。承租人不另支付保障性租赁住房物业服务费用。出租单位可以向承租人提供增值服务，由承租人自愿选择并支付相应费用。

保障性租赁住房租赁合同期限原则上不短于1年(承租人有特殊要求的除外)，最长不超过3年，鼓励出租单位与承租人签订2年或3年期的租赁合同。租赁合同到期后，入住人员经重新审核仍符合准入条件的，可以续租;不再符合准入条件的，应当退出。

公租房和保租房在申请条件、租赁期限以及租金支付和物业管理方面存在明显差异，主要服务于不同的群体和满足不同的住房需求。

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