农村宅基地获取方式-农村宅基地申请标准

作者：ymy发布时间：2024-06-05 17:56:21

很多的朋友都很向往农村的田园生活，想要在农村拥有一套自建房，并且在此生活，那么如果老家没有自己的宅基地使用权改如何获取呢，大家可以通过向村里申请宅基地的使用权，只要符合相对应的条件即可获得批准，感兴趣的话就快来看看吧。

1、宅基地申请人准备相关材料，向当地村委会提出书面申请，村委会经过村民代表大会商议，符合要求的，进行批准，同时上报乡镇人民政府;

2、乡镇人民政府组织国土资源所相关人员进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书;

3、国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》;

4、村委会对宅基地申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见;

5、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续);

6、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”);

7、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书即农村宅基地使用权证书;

1.已经分户的孩子无法继承父辈宅基地，如果子女与父母已经分户了且有自己的宅基地的，就无法再继承父辈宅基地。

2.违法的宅基地无法被继承，如果宅基地是父辈的，原则上子女是无法继承的。

3.子女户口迁走转为城镇户口的，因为能够享受宅基地权益的基础是本村集体成员，如果将子女将户口转走，则丧失了村集体成员身份，那么自然无法再继续享受宅基地权益。

4.五保户的宅基地直接被收回，无所谓的继承问题。

5.超出规定面积的部分无法被继承。

6.闲置时间超过两年的宅基地，村集体有权利收回。

农村宅基地的使用权不是所有人都可以获得的，必须要满足上述的几个条件，现在国家加强了对农村土地的管理，对宅基地的管理尤其严格，想要申请宅基地建房，得按照要求进行申请。

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