商贷怎么转公积金贷款

贷款中想将商贷转公积金贷款，在此小编为大家带来了相关操作流畅大家可以自行查看，商贷转公积金贷款的具体政策和流程可能因地区而异，建议在申请前详细咨询当地住房公积金管理中心或银行工作人员，详细的操作流程大家在下文自行查看。

商贷转公积金贷款的具体流程如下：

1.确认是否满足条件：首先，需要确认自己是否满足商贷转公积金贷款的条件。这通常包括在当地正常缴纳住房公积金、原商业性购房贷款未结清且银行同意提前结清贷款、原商业性购房贷款还款在1年（含）以上、信用记录良好并无逾期行为、所购房产已取得房屋所有权证等。

2.准备申请材料：准备好购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章等相关材料，如果是使用夫妻双方住房公积金贷款，还需携带结婚证或其他夫妻关系证明。

3.提交申请：将申请材料提交给所在区县的银行房产信贷部，申请住房公积金贷款。

4.填写申请表并等待审核：填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核。审核通过后，贷款银行将与借款人签订借款合同和抵押合同。

5.办理贷款担保手续：借款人需到产权部门办理贷款担保手续。

6.办理住房抵押保险手续：根据银行要求，借款人可能需要办理住房抵押保险手续。

7.签订还款协议和划款约定：最后，借款人需与银行签订还款协议和划款约定，确保按时还款。

商贷是什么

商贷，全称为商业贷款，又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。具体来说，是具有完全民事行为能力的自然人购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。此外，从广义上来说，商业贷款也是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

公积金贷款是什么

公积金贷款是一种针对缴存住房公积金的职工的贷款。

这种贷款允许符合条件的职工申请使用住房公积金来购买、建造、翻建或大修自住住房。国家规定，所有缴存公积金的职工都可以根据公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。这种贷款通常由各地的住房公积金管理中心操作，它们会委托商业银行来发放这种政策性的低息贷款。

总结：

商贷转公积金贷款，即商业贷款转公积金贷款业务，是指之前使用纯商业银行购房贷款（不含公积金贷款的商业组合贷款部分）的购房人，在缴存公积金后，在还款期间将商业性购房贷款余额转成可以申请将商业银行购房贷款余额转为住房公积金贷款（或组合贷），具体的贷款条件和流程可能因地区和政策的不同而有所差异，建议在申请前详细了解当地的政策和要求。