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购房组合贷款计算方法

作者：yhc发布时间：2024-05-14 11:01:41

现在很多人都会考虑买房，同时将会面临购房贷款的问题，下面小编为大家带来了购房组合贷款计算方法，你可以通过计算准确的算出自己组合贷款额度，以及确定每月的还款金额，让大家可以根据自己的实际情况进行购房组合贷款的选择。

购房组合贷款计算方法：

购房组合贷款的计算方法主要分为等额本息法和等额本金法。

等额本息法：
月供计算公式为：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

购房组合贷款计算方法

等额本金法：
月供计算公式为：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金已归还本金累计额)×每月利率。

需要注意的是，组合贷款是指借款人同时满足个人住房贷款和缴纳住房公积金的条件，可以通过个人住房公积金来申请贷款。组合贷款中的公积金贷款按照个人住房公积金贷款利率计算，商业贷款则按照贷款银行的标准执行。同时，混合贷款的条件和限制是公积金贷款和个人住房贷款的合计不超过房价的80%，只有已经缴纳了公积金的员工才可以申请组合贷款。

房贷组合贷款办理条件有哪些?

1、借款人及配偶身份证原件及复印件，第二代身份证还需提供背面复印件，正面和背面复印件在同一张A4纸上。

2、借款人结婚证原件及复印件。

3、借款人户口簿原件及复印件(首页及本人页)，外地户口需要提供暂住证原件及复印件。

4、售房人身份证、户口薄、结婚证原件及复印件。

5、产权证原件及复印件。

6、房屋买卖协议原件。

5、房屋评估报告原件。

6、公积金储蓄卡及复印件。

7、代收代付凭证原件及复印件。

8、借款人的固定收入证明。

9、公积金管理和银行规定的其他资料。

总结：

以上信息仅供参考，具体计算方法可能因地区、贷款机构等因素而有所不同。建议您在申请购房组合贷款时，咨询相关机构或银行，以获取更准确的信息。

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