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毛坯房验收注意事项和步骤

作者:yhc发布时间:2024-08-26 18:04:53

在此你可以轻松的了解到毛坯房验收注意事项和步骤,小编在下文为大家进行了较为详细的说明,大家可以通过墙壁、房顶、管道等多方面进行验收避免各种问题,希望通过下文的相关介绍在验收毛坯房的时候能对大家有所帮助,需要的朋友快来房房网进行查看吧。

毛坯交房时验房流程:

1、墙壁

用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。

毛坯房验收注意事项和步骤

2、房顶

从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。

3、管道

使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。

4、厨房烟道

将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

5、管道煤气

用冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。

6、验电

A:开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白,马上改正。

B:开关应安装稳固,每个都要用力左右晃动检查,假如发现松动,应紧固或改换。

C:检查有线电视插座,宽带插座,插出来有无松动或插不进景象。

D:检查弱电插座数目。

E:检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。

F:检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,能否不响或响了不停。

7、视镜(猫眼)

入户后视察猫眼,是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象,修复或改换。

8、测高度

用盒尺检验房顶,取4-5个点,进行测量,房高均为2.5米左右,证明房顶没有倾斜。

9、测墙壁空中

用长尺,靠墙壁空中,检查是否平坦,同时视察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

10、镜子

用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。

11、楼道窗户

是否有纱窗,假如没有,应及时提出

12、检查防盗门

有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否周密,门和锁开关是否灵巧。

13、检查门窗

密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点实验看密封条的压力是否平均。

14、窗户

推拉纱窗和窗扇,推进灵巧互相无碰撞

15、卫生间

A:卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。

B:如若没有窗户,则应有通风孔。设在吊顶上面。

C:离通风孔最近的插座是防水插座。

毛坯交房时注意事项:

1、看看整个房屋是否有大的裂痕,如果在顶楼,看是否屋顶漏过水。

注:看窗户是否变型,每个房间是不是方形。

2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。

3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用。

4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。

5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。

6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。

7、防盗对讲、可视系统,是否完好,可用(也试一试)。

8、宽带、*线是否具备、可用(最好试一试),带着*机。

9、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用。

10、厕所,查看正下方楼房对应位置,看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管(防止臭气上串的),若果没有,在装修施工时应该注意做好,这一条是提醒您装修用的。和交房无关。

总结:

以上是毛坯交房时验房流程和注意事项是什么的介绍,能够在房屋验收的时候帮助到大家,更多的房屋知识等你来房房网进行查看!