房贷还到一半提前还款划算吗

提前将房贷全部还完完全受到还款方式和利息的影响，这也由银行所推出的政策所决定，并且若果为按照准确时间进行还款还可能会支付一定的违约金，需要大家考虑当前的财务状况，和当前还至多少期，有想要提前进行还款的话就快来看看吧。

房贷还到一半提前还款划算吗：

还款方式的影响

‌等额本息还款法‌：在还款初期，利息支出占比较大，随着时间推移，本金占比逐渐增加。因此，如果在还款中期（如第3~5年）提前还款，可以节省大量利息，此时提前还款较为划算。

‌等额本金还款法‌：每月还款金额固定，但每月偿还的本金相同，利息逐月减少。这种方式下，如果在还款中期（如第5年之前）提前还款，可以节省较多利息，因为此时已经偿还了大部分利息。

银行政策的影响

‌提前还款次数和条件‌：一般而言，房贷提前还款总次数没有具体限制，但一年内提前还款的次数通常限制在两次左右，有些银行甚至限制一年只能一次。此外，有些银行要求借款人还贷满一定时间后才能申请提前还款，否则可能需要支付违约金。

‌违约金和利息计算‌：如果未还满规定时间就提前还款，可能需要支付一定的违约金。此外，提前还款后，利息的计算基础将变为剩余未还本金，而不是贷款总额。

房贷还到一半还不起了怎么办：

1、求助亲友

若只是短期内资金周转不开，可以向身边的亲戚或者朋友借款还贷，对于用户来说，这个也是成本最小的方法，也可以将自己的损失降到最低，后续资金周转开后，记得及时将款项归还，下次再借也就不难。不过，若是时间太长，需要借款的金额比较大，借款会很难，毕竟救急不救穷。

2、申请贷款展期

若是因为某些特殊原因，导致在未来很长的一段时间内无法足额还款，客户可在房贷未逾期前，至少提前1个月联系银行，向银行说明相关情况，申请贷款展期，延长还款期限。申请过程中，需要提供相关的证明材料，如失业证明、疾病诊断证明、收入证明等，待银行核实情况后，若情况属于，银行也会根据客户的情况延长还款期限，从而可以减小房贷月供额，减轻用户的还款压力。

3、将房屋出租

若是用户在居住地还有其他住所，也可以选择将房屋出租，将房屋的租金用于还贷，这样每月的还款压力自然也就少了。不过，若是将自有房屋出租后，还需出去租房，那就得不偿失了。

4、转让、出售房屋

若是实在无力偿还房贷，客户可以在获得银行的同意后，将用作住房贷款抵押的所购房屋出售或转让给第三方，然后用户将卖房所得款项用于还贷，这种方法不算太好，但是最起码主动权握在用户手中 ，相比于被银行拍卖，损失会少一些。

5、拍卖房产

若房贷不还，且逾期超过三个月，银行就会向法院提出诉讼，申请拍卖抵押房产，银行会将拍卖房产所得，用于偿还贷款本息以及相应的罚息费用，抵扣完后，若还有剩余，银行也会将剩余的部分退还给用户。

总结：

综上所述，房贷还到一半时提前还款是否划算需要根据个人的具体情况和银行的政策来决定。在做出决定前，应仔细计算节省的利息与支付的费用之间的差异，并考虑个人的财务状况和未来的资金需求。‌