中国哪个城市商品房没有公摊面积-全国没有公摊的城市

作者：ymy发布时间：2024-09-10 17:21:04

很多的朋友们在买房时都会有着公摊使用面积，100平的房子最后到手就只剩下了80几平米，目前第一个取消公摊面积的是重庆，相信在不远的将来，国内的各大城市也会陆续效仿，提高大家的购房积极性，感兴趣的话就快来看看吧。

全国范围内，明确没有公摊面积的城市主要是重庆。重庆在房地产销售中采用套内面积计价的方式，即购房者在购房时只需按照套内实际使用面积来计算房价，公摊面积不计算在房产证上。然而，这并不意味着购房者不需要承担公摊费用，只是费用计算方式有所不同。

此外，虽然香港在2013年废除了建筑面积计价的销售方式，改为按照使用面积交易房产，但香港作为特别行政区，其房地产市场政策与内地存在差异，因此不直接纳入全国范围内的讨论。

值得注意的是，近年来国内多地纷纷提出或探索取消公摊面积的政策，如合肥、内蒙古等地。然而，这些政策目前仍处于探索或建议阶段，尚未在全国范围内实施。

‌多层住宅‌：公摊面积约在10%-13%。

‌18层以下的板式住宅‌：公摊约在13%-15%。

‌点式楼盘‌：公摊大多在15%-17%。

‌30层以上的住宅‌：由于电梯数量增多，公摊通常在25%左右。

‌7-11层住宅‌：公摊率在10%-16%之间。

‌12-33层高层住宅‌：公摊率通常在14%-24%之间。

‌别墅‌：公摊率一般在1%-8%之间。

总的来说，全国范围内明确没有公摊面积的城市主要是重庆，但未来是否会有更多城市跟进取消公摊面积的政策，还需根据各地实际情况和房地产市场发展态势来观察。

另外，需要指出的是，公摊面积的存在有其合理性，如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等公共区域都需要由购房者共同承担费用。因此，在取消公摊面积的同时，也需要考虑如何保障这些公共区域的正常运营和维护。

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