三层楼带露台的房子好不好-三层楼带露台的房子优缺点有哪些

三层楼带露台的房子好不好？小编在下文为大家进行了较为详细的说明，大家可以根据自己的实际情况进行选择，大家可以通过三层楼带露台的房子优缺点进行考虑，看是否适合自己，更多的房屋知识大家快来房房网进行查看吧。

三层楼带露台的房子优缺点有哪些？

一、优点：

1、可以在露台种一些盆栽植物，对于喜欢种植花草的人来说，会比较偏爱有露台的房子。

2、炎热的夏天，可以在露台上乘凉，晚上还可以欣赏室外的美景。

二、露台缺点：

1、楼上的住户会不自觉的往下面扔垃圾，清理起来会比较麻烦，看着也不美观。

2、有露台的房子容易遭贼，因此要注意把防盗措施做好。

带露台的房子装修需要注意的问题？

一、防水方面：在对露台做防水的时候，应该以卷材防水材料为主，这样能够有效避免紫外线对防水层的破坏，同时还能够防止温度差对防水层的破坏。此外，露台的防水最好是做2遍，在进行基础装修时不要破坏了防水层。

二、承重方面：大家在对露台进行装修时，首要考虑的就是承重问题。对露台的装修应按照建筑图纸，计算露台的承重数量。同时还要考虑单位面积的承重，否则会发生超荷载的事故，对建筑和人体造成伤害。

三、排水系统：主要以直坡排水为主，不建议使用凹槽排水，主要问题在于防水层易被破坏，从而导致漏水问题。排水的同时，还需考虑排水口的大小不要以为是排水口留小了而发生堵塞问题，其实是因为夏天的雨水过大，露台变成了水塘，雨水灌进室内。

四、电路方面：指露台灯的走向，这里面需考虑两个问题：一、结露发生的管内积水现象，积水后容易发生电路短路，另一个是灯具的防水和防冻性。

露台和阳台区别

1、有无顶面的区别

有无顶面之分是露台和阳台最大的区别，没有项面的就是露台，因为露台它是一种凸出于建筑外立面的平台，其四周要安装护栏，防止人和物品落出。而阳台有的是在主体结构内部，有的则比较凸出，但都是有顶面的。

2、面积大小不同

露台和阳台的面积大小也是存在很大差别的，两者所处位置一般也不同，常见的露台大都是位于建筑屋顶平台的，也有在其它楼层盖的大平台，这些平台的特点是面积较大，也没有屋顶，一般称之为露台。而阳台的面积比较小，是室内面积，一般都是客厅，向外延伸的部分，带有顶面。

3、产权面积计算

关于露台和阳台的产权面积，也是不同的的计算方式，一般来说，露台是不计算建筑面的，所以开发商常说赠送露台;而阳台不管是封闭式还是非封闭式，如果是主体建构内部的，则计算全面积，如果凸出于主体结构外，则按照结构底板水平投影面积计算一半面积。

4、功能不同

在使用功能上，露台和阳台有着明显的差别，一般露台的娱乐性质比较强，是用于休闲玩耍的地方，而阳台通常用作晾晒、放置一些不常用的物品。像我们前面提到的，正因为露台是露天的，没有顶面，所以一些比较适合户外的大面积的聚会聚餐啊，避暑纳凉等等。