买二手房四大忌-买二手房时要注意的细节

如今二手房市场热度非常高，各种各样的二手房让大家看的眼花缭乱，但是购买者在购买二手房时候一定要注意，了解相关的知识避免踩坑，要找正规的平台和专业的人员来进行询问，更多关于二手房的信息的请来房房网查看吧。

买二手房四大忌：

挑选房子的时候要注意

首要的就是价格，要能在保证自身生活品质的前提下，还需要参考月收入、还贷能力、贷款方式、利率等因素来决定；

其次，把交通考虑进去，不要为了贪便宜或者买新房而选择离上班或者市中心很远的地方，这样就算房价便宜，你每天的通勤也成为大问题；

最后，户型结构和楼层。对于户型和楼层的选择主要考虑家庭成员的构成及对房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等，尤其是对于比较老的房子，更是要找早上和下午的时间段去看，了解房子的采光如何；

最后付房款的时候注意

尤其是定金这方面，我总是会跟购房者们说，不是一定看好的就不要交，不用担心没房子，除非这套房子真的是便宜过均价，而且你也知道房东卖房的目的，否则的话，不要轻易把定金交了。否则过后你后悔了或者发现其他问题，钱是拿不回来的；

当面签合同时候注意

在这里的话，你要跟房东确认户口能不能迁出、同时要留户口押金，以免过户后房东直接跑了。还有，要跟房东确定房子还有多少贷款没还清，能不能自己还清，还是要通过第三方公司过桥；

如果这里是房东没来签合同，是委托中介的话，则要求中介拿出委托书。当然，最好是能让房东亲自来签，以免出什么岔子；

还有，如果卖家的房子还有租约，写清楚租约的处理方式，最好的方式依然是交房时租约已经解除。同时卖方有车位的话，则要问清楚车位是否有单独出租，以免后面停车时才发现撕逼；

然后在注意款项的后面一定要写清楚房东这里的家具有什么要带走的，有什么要留下的；

买房前要查好自己的征信

对于这点是很多购房者都会犯的错误，有一些购房者在买房的时候紧紧张张，看到好的生怕溜了，就马上留下定金，写好合同。等到去交首付款，做按揭的时候才发现当初有信用卡欠了几百块没还，而自己也不知道，从而上了征信黑名单，结果被银行拒贷，买不了房；

买二手房要注意的细节

1、房屋手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。

2、房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

3、交易房屋是否在租：有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

总结：

大家购买二手房时一定要细心查看，保障自己的购买权益，在签合同前确定好无误，要找正规的平台去购买二手房。