房屋过户一天能办完吗-房屋过户方法

你是否需要进行房屋过户，快来房房网进行查看，小编教你房屋过户方法，帮助你以最快的速度解决房屋过户，操作简单便捷，详细教程下文自见分晓，帮助大家节省时间，你只需要带好所需材料到相关不能进行办理即可。

房屋过户一天能办完吗？

不能，房屋过户涉及到多个步骤和环节，包括产权调查、签订合同、评估、办理贷款、缴纳税费、核发过户单等，这些步骤需要一定的时间来完成。

房屋过户所需材料主要包括以下几个方面：

1.房地产转移登记申请表：这是过户的基础申请文件，需要详细填写相关信息。

2.申请人身份证明：卖方需要准备身份证原件及复印件一份。如果卖方已婚，还需提供结婚证原件及复印件一份。如果夫妻双方有一人无法到场，需要写一份委托书并进行公证。买方同样需要提供身份证原件及复印件一份，如果是单身，则需要去市民政局开具单身证明。

3.房屋所有权证书或者房地产权证书：即通常所说的房产证，是证明房屋产权的重要文件。

4.证明房屋所有权发生转移的材料：这可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书等。这些文件需要详细说明房屋所有权的转移原因和过程。

5.其他必要材料：根据具体情况，可能还需要提供其他相关材料，如已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；房地产共有人同意转移的意见书；收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件等。

请注意，以上材料可能因地区和具体情况而有所不同。在办理房屋过户前，建议向当地房地产管理部门或相关部门咨询，了解具体的过户流程和所需材料。

房屋过户的流程包括：

1.买方对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。

2.买卖双方签订购房合同，详细约定房价、付款方式、交房时间和定金等事项。

3.买方找评估公司做评估，这通常需要5至7个工作日。

4.买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则需要向公积金和银行同时申请，这通常需要40个工作日左右。

5.按揭办理下来后，买方需要注销该物业的他项权证。

6.买方将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，并且拿受理单。

7.买方凭受理单到相关部门缴纳相关税费，拿契税完税证。

8.买方凭完税契证到相关部门办理国土证和房产证。

此外，房产过户还需要向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

因此，房屋过户一天不能办完，整个程序可能会在15至30个工作日内办结。具体所需时间可能会因地区和具体情况而有所不同。

总结：

具体问题具体分析，我们在进行房屋过户的时候一定要将相关的材料准备齐全，避免浪费更多的时间，不同区域可能存在差异，通常也会在30个工作日内办结。更多房屋知识大家来房房网自行查看！