普通人在北京买房有多难-普通人在北京买房的要求

作为普通人的我们想要在背景拥有一套自己的小家有多难，漂泊在北京的外地人数不尽数，具体需要哪些硬性条件和要求才能在背景买房，拥有一套属于自己的房产，今天小编就在这里整理了相关的话题提供给大家进行参考。

普通人在北京买房的要求：

一、京籍家庭购房政策

单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。

家庭：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

京籍户籍家庭包括：

居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。

驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。

拥有北京市单位集体户口的家庭。(因就学迁入在京学校集体户口的(户口本上职业处体现学生)，属于非京籍。)

二、非京籍家庭购房政策

持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)

拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

三、外籍人士港澳台地区居民华侨的购房政策

外籍人士港澳台地区居民华侨个人购房按照2012年11月4日国家外汇管理局颁布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行， 境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅。 即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，包括投资性质的写字楼、商业物业、住宅等都在严格限制购买范围内。 境外个人必须在京工作居住满一年才有资格购买住宅

四、公司购房政策

大陆公司购房，昌平、朝阳：除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。

其他区县除个体工商户外不受限制。

外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。

在北京租房和买房哪个更划算：

买房的优势：

资产增值：房地产市场的长期趋势通常是上涨的，购买房产有望在未来获得资本收益。

稳定的住房成本：一旦购买了房屋，固定的抵押贷款将在未来几十年内提供稳定的住房成本。

自由度和稳定感：拥有自己的住房可以带来更大的自由度和稳定感，可以按照自己的意愿改造和装饰房屋。

租房的优势：

灵活性：租房提供了更大的灵活性，可以随时根据自己的需求和经济状况来选择不同的房屋。

投资多样性：选择租房可以释放出更多的资金用于其他投资，提高个人财务多样性。

维护和管理责任：租房将维护和管理责任交给房东或物业管理公司，减轻了个人的负担和压力。

综合考虑：

房价与租金比较：根据当地的房价和租金水平，可以进行具体比较来评估哪种选择更划算。

财务规划和长期投资：考虑个人财务规划和长期投资目标，选择买房还是租房应该符合个人的经济情况和目标。

总结：

个人在满足购房条件的基础上，都只能购买一套住房，京籍户籍家庭可以购买两套住房，而非京籍家庭必须要提供有效暂住证及五年以上的保险或所得税缴纳证明才可以再购买一套住房，公司购房的条件也有所不同。