房贷还不起又卖不掉怎么处理-房贷无力偿还最新政策

现在拥有一套自己的房子已经成为了年轻人想要成家的硬性要求，面对一些城市的房价对大家造成了非常强大的压力，如遇到突发情况导致失去了偿还房贷的能力，并想要出售却又卖不掉，这种情况应当如何进行处理呢，小编在这里为大家整理了相应政策和法规。

房贷还不起又卖不掉怎么处理：

一、房贷还不起了银行怎么处理

还不起房贷银行的处理是：银行会在拖延期的一个月内产生罚息；一个月（30以上）以上银行会有短信通知；三个月以上（90天）银行将会电话通知或者上门催收；六个月以上银行会向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，法院会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。

二、房贷还不起了怎么办

房贷还不起了处理如下：

1.向银行申请延期还款。如果只是一时资金周转不开，借款人可以和银行进行协商，申请先暂停还本金，只还利息。只要借款人在还款日前，如实向银行说明情况，证明良好的还款意愿。因为有房子作为抵押，银行通常会同意借款人的申请。

三、贷款无力偿还债务新政策

1. 债务重组

对于贷款无力偿还的借款人，银行将提供债务重组的机会。借款人可以与银行协商，重新制定还款计划，延长还款期限，降低利率等措施，以减轻还款压力。

2. 利息减免

将为贷款无力偿还的借款人提供利息减免的政策。根据借款人的实际情况，银行可以减免一定比例的利息，以降低借款人的还款负担。

3. 公益性贷款

为了帮助贷款无力偿还的借款人重新就业或创业， 将推出公益性贷款政策。借款人可以通过申请，获得低息或无息的贷款，用于开展符合社会需求的公益项目。

4. 债务救济机构设立

为了更好地协助贷款无力偿还的借款人， 将建立债务救济机构。该机构将提供专业的债务咨询服务，帮助借款人制定还款计划，协商与银行的债务重组等事宜。

债务重组怎么操作：

1.以资产清偿债务：债务人将其资产转让给债权人以清偿债务。常用的资产包括现金、存货、金融资产、固定资产、无形资产等。现金清偿债务通常指以低于债务账面价值的现金清偿，等量现金偿还不属于债务重组。

2.债务转为资本：债务人将债务转为资本，同时债权人将债权转为股权。这包括将应付可转换公司债券转为资本，但正常情况下的债务资本不能作为债务重组处理。

3.修改其他债务条件：如减少债务本金、降低利率、免去应付未付的利息等。

4.组合方式进行债务重组：以上两种或两种以上方式的组合，以实现债务重组的目标。

总结：

贷款无力偿还债务是一个严峻的问题，直接影响到借款人的生活和经济发展。 出台新政策，旨在通过债务重组、利息减免等措施，帮助借款人渡过难关，这些政策的出台将为贷款无力偿还的借款人提供更多的帮助和支持，同时也有助于维护金融市场的稳定，促进社会和谐发展